开发商推出购房贷款支持方案

银行的信贷额度有限，导致真正有购房需求的群体越来越难以获得贷款资金。

Khanh先生，31岁，是胡志明市一名销售员，打算贷款购买一套公寓自住。他原计划通过与开发商合作的银行申请贷款，无需抵押物，只需证明收入即可。然而，该银行随后通知暂停该项目的放款，原因是该机构正在重组资产组合。

同样，来自Nha Be县的Thanh Nga女士在申请购房贷款时也遇到了困难。尽管她在银行已有储蓄存款，仅需贷款金额小于存款数额，但银行仍以“额度用尽”为由拒绝了她的申请。她的家庭不得不联系多家银行才成功获批贷款，且审核流程十分严格。

Tien先生是胡志明市一家国有银行的员工，他表示，过去几个月，有许多个人客户前来咨询购房贷款，但由于银行已无信贷额度，只能无奈拒绝。

关于房地产信贷收紧的问题，越南Savills研究部副总经理武氏庆庄（Vo Thi Khanh Trang）女士表示，这是一个积极信号，表明市场正朝着更加可持续和健康的方向进行大规模净化。从购房者的角度来看，信贷收紧可以减少炒房、短期投机以及没有实际居住需求的买家，从而使真正有住房需求的人更有机会拥有自己的住房。

在市场困难的背景下，为了缓解客户压力，各大开发商纷纷推出灵活的付款支持方案。位于胡志明市Nha Be区阮友寿大道的Essensia南西贡项目（Essensia Nam Sai Gon），起价为每平方米5500万越盾，开发商富龙公司（Phu Long）联合HDBank银行为购房者推出多项优惠政策。

具体来说，购房者仅需预付10%即可签署购房合同。HDBank提供最高80%的贷款额度，贷款期限最长可达35年，前24个月免息并可延期还本。到2024年10月，购房者只需支付5%即可收房。此外，购房者还可获得快速办理转让手续的支持服务。

据富龙公司（Phu Long）代表介绍，在Essensia南西贡项目中，付款方案经过精心设计，旨在为有实际居住需求的买家以及长期投资者提供最大程度的便利。

“从设计灵感、建筑理念，到价格和付款方式，整个项目都面向有购房自住或长期出租需求的客户。我们理解客户的需求，并希望与他们携手解决困难。”富龙公司代表表示。

Essensia南西贡被定位为健康住宅系列产品，属于Dragon City都市区，坐落于阮友寿大道的黄金门面位置——这是南西贡快速发展区域的重要交通枢纽。

该区域整合了丰富的区域连接配套，如教育、医疗、商业服务、娱乐休闲以及多样化的社区内部设施。在不久的将来，随着地铁线路和周边卫星城市的发展，从项目前往第一郡市中心及周边地区的出行将更加便捷。

该项目是富龙公司与多家知名单位的合作结晶，包括Tange（日本概念设计）、NQH Architects（建筑设计）、Surbana Jurong（新加坡总体规划）等国际权威机构的参与。

与本区域内其他项目相比，Essensia南西贡的竞争优势在于低建筑密度、简约风格、美观建筑、多重安全走廊、智能安全结构。住宅大堂与商业区分离，步行道与散步路线经过精心打造，使整个项目具备统一协调的整体性。

为实现为居民打造充足便利生活的目标，开发商特别重视社区配套设施的建设，包括儿童游乐区、冥想花园、运动场与烧烤区、图书馆、高端健身与Spa中心、星座无边泳池、空中步道Sky Bridge……其中，健康类配套尤为受到重视，例如：Doctor Aibolit家庭医生诊所、瑜伽室、中医保健理疗室、冥想花园、Midori国际幼儿园、Victoria一贯制学校以及众多已现有于Dragon City都市区内的生活设施。

“这整套配套设施将为居民带来身心灵和谐、幸福美满的健康生活。”开发商代表表示。

该项目的公寓结合了日本与越南的建筑美学风格，采用智能设计，拥有开阔视野，具备2至4面采光通风，充分引入自然光线。户型设计适用于年轻家庭、多成员家庭以及多代同堂家庭，户型为2至5房，面积范围从74平方米至347平方米不等。

Essensia南西贡开盘活动将于9月17日举行。项目目前推出均价为每平方米5,500万越盾，交付时为基本精装，配备国际品牌建材与设备。意向客户可获银行贷款支持最高达房款价值的80%，贷款期限最长35年，享受0%利率和本息宽限期直至交房。

– 开盘活动时间：9月17日

– 官网： https://essensia.com.vn

– 24/7热线：1900 1899